Los 3 errores más comunes al diseñar un edificio (en Lima)

Los 3 errores más comunes al diseñar un edificio (en Lima)

2017-11-18T15:42:14+00:00 10 Noviembre, 2017|7 Comments

 

Al diseñar un edificio, está claro que se desea que cumpla con todo. Que sea bueno, bonito y con bajo coste de mantenimiento.

A eso habría que añadirle la obligación de que cumpla con la normativa, un punto que no siempre se cumple. Pero esto lo abordaremos en otro post.

En el caso de los edificios nuevos en Lima, se ve una preocupación porque los acabados sean bonitos y modernos, se diferencien de los edificios aledaños y tengan una buena acogida.

Es cierto que lo estético es importante y a nosotros nos encanta, pero, ¿y el aspecto práctico? ¿Crees que se tiene en cuenta un diseño para todos?

Pienso que en la mayoría de las ocasiones no es así, no se piensa en un diseño para todos los usuarios porque se percibe la parte estética como más importante y, luego, en cumplir con la normativa. Y ese modo de actuar es sinónimo de problemas:

 

  • Si no diseñamos desde el principio teniendo en mente la accesibilidad, luego tendremos que poner parches que salven las barreras arquitectónicas que podríamos haber evitado desde un principio.
  • Esto nos obligará a tener que usar soluciones más caras y con un gasto de mantenimiento innecesario.

 

Para evitar esto, mi consejo es evitar los errores más comunes. Verás cómo enseguida te das cuenta. Son tan comunes que ni siquiera habías pensado en que las cosas se pueden hacer de otro modo:

 

Los 3 errores más comunes al diseñar un edificio

 

1.- Entrada principal a distinto nivel.

¿Por qué hay escalones para entrar en un portal? Siempre nos encontramos 4 ó 5 escalones hacia abajo o hacia arriba. Eso sí, para solucionarlo suelen instalar una rampa al costado o una plataforma elevadora, o nada en el peor de los casos.

Esto se hace así para aprovechar más el espacio permitido para construir, está claro que no se hace por capricho pero, ¿cuál es el resultado de hacer esto?

Si tenemos la suerte de que cabe una rampa, se instala. Demasiadas veces esta rampa no es accesible, porque por desconocimiento se hace cualquier cosa.

>>>> Si quieres saber cómo se diseña una rampa accesible, puedes leer este post

Pero, en la mayoría de las veces, el desnivel a salvar es tan grande que en vez de una rampa se pone un elevador. Cuidado, los elevadores dan muchos problemas de mantenimiento y, además, no son una solución integradora.

Este ingresos no es accesible

diseñar edificios

En este caso existe rampa. Creo que podría haberse hecho algo más ancha porque si hay espacio, pero al menos hay algo.

diseñar un edificio

En este caso se usan plataformas elevadoras

diseñar un edificio diseñar un edificio

Mucho mejor así…

ingreso accesible diseñar un edificio

 

2.- Recepción no accesible para todos.

La norma A.120 pide que exista un espacio que facilite la comunicación entre la persona que ingresa al edificio y la persona que brinda información. Aunque al diseñar un edificio de viviendas no es obligatorio, sería muy deseable que tuvieran una zona a una altura cómoda para todos.

 

3.- Pavimentos resbalosos.

Es un hecho que, en Lima gustan más los pavimentos que brillan. Y me atrevería a decir que en todo Perú. En general, se prefieren las mayólicas de alto brillo, los granitos, mármoles e incluso el concreto pulidos.

¿Nunca os habéis resbalado cuando caen dos gotas de garúa en la vereda? Yo sí, muchas veces. Eso sucede porque el concreto de la vereda está demasiado pulido. Lo mismo ocurre con los edificios, un piso que brilla es un piso que resbala.

Se debe tener especial cuidado con las escaleras, porque son zonas peligrosas y el riesgo de accidentes si no prestamos atención al pavimento es muy alto.

>>>> Si quieres saber cómo diseñar una escalera accesible, puedes leer este post

Además, un piso de alto brillo refleja la luz y, cuando se usa en espacios comerciales, puede deslumbrar y desorientar a las personas que circulan. Así que siempre es preferible usar un piso que no sea resbaloso y que no brille.

diseñar un edificio pavimento con brillo

 

¿Qué te parece? ¿Te has fijado tú también en estos detalles? Cuéntame qué opinas y si has visto algún otro error frecuente que podamos comentar.

 

7 Comments

  1. Jeremy 14 Noviembre, 2017 at 2:02 am - Reply

    ¿Es una critica? O ¿una catarsis? Ruego y espero quien haya escrito el articulo sea un periodista.

    • Renée 15 Noviembre, 2017 at 10:29 am - Reply

      Estoy totalmente de acuerdo con el post. En estos días se sacrifica demasiado la seguridad en aras de la estética, contraviniendo incluso lo normado en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

      • Safecitying 15 Noviembre, 2017 at 10:31 am - Reply

        Gracias por su comentario. A mi entender la estética es importante, pero mucho más lo es la seguridad. Veo que estamos de acuerdo.

  2. Alexandra 14 Noviembre, 2017 at 7:06 am - Reply

    Los pisos resbalosos son un peligro!!
    Ojalá los constructores tomen consciencia y usen pisos que más que lindos, sean seguros 😉!

    • Safecitying 14 Noviembre, 2017 at 8:31 am - Reply

      Ojalá… yo resbalo demasiado!!!
      Existen pisos que son lindos y seguros, a ver si se animan a usarlos!

  3. jaime 15 Noviembre, 2017 at 12:37 pm - Reply

    la observacion 2 y la 3, son aceptables. La observacion 1, no lo es tanto pues se hace lo que se esta permitido por ley y por el RNE, prohibir o negar eso, ya es rozar la ilegalidad. A ningun arquitecto se le obliga a no respetar las normas, siempre se hace; insinuar que no es asi es ir contra muchas instituciones, p. ejm. el CAP que envia delegados para la revision de los expedientes y el CIP que envia ingenieros de cada especialidad. Sugerir un ingreso directo, a nivel, a un edificio X, habiendo ya normatividad para los casos que no se puedan, es incorrecto, pero es muy tipico de los peruanos: primero yo, primero mis ideas, primero mis conclusiones, luego los demas …. incluso la ley.

    • Safecitying 15 Noviembre, 2017 at 6:45 pm - Reply

      Muchas gracias por tomarse el tiempo de comentar, aunque no esté de acuerdo al 100% con nuestro post. El debate es bueno para todos.
      Estamos de acuerdo en que a nadie le obligan a NO respetar las normas, sin embargo a veces pasa. Y seguramente sin mala intención, sino por falta de sensibilidad. El ejemplo más claro es el del “error número 2”, que la norma SI pide y rara vez se hace.
      Hablando del “error 1” se presentan 5 fotos, la primera no es accesible. Sea o no permitido por la RNE es un error hacer las cosas así porque hay personas que no podrán ingresar de manera autónoma.
      La foto 2 esta correcta de acuerdo con la normativa, pero es mejorable según las recomendaciones internacionales y por eso hacemos ese pequeño comentario.
      Las fotos 3 y 4 están correctas de acuerdo a la normativa, y a mi me parecerían soluciones perfectas si fuesen edificios antiguos donde hubiera una escalera existente y no se pudiera hacer otra cosa. Pero ese no es el caso. Ambos edificios son muy nuevos y podrían haberse diseñado teniendo en cuenta las recomendaciones de accesibilidad, tal y como se hizo en el caso de la foto 5.
      Nuestro objetivo siempre es pensar en un diseño para todos, y no es que estos diseños estén mal, ya que como bien dice usted, los permite la RNE, sino que no se está priorizando la accesibilidad y el diseño para todos. Ese es el motivo por el cual nos parece un error.
      Sin embargo, me alegra mucho saber que estamos de acuerdo en 2 de 3 de los puntos aquí comentados y me encantará conocer su opinión en otros posts de nuestro blog.
      Muchísimas gracias por su aporte!

Leave A Comment